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Surface
à
Clementine VENA
Négociateur Clementine VENA
06 07 54 64 08


Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sous compromis
Maison traditionnelle Vizille 105 m²
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Les points forts :
  • Maison avec un joli potentiel
  • Belle luminosité
  • 3 chambres (possibilité 4)
  • Extension (Appartement, bureaux, cuisine d'été, cabinet professionnel indépendant/libéral
  • Garage
  • Proximité immédiate des établissements scolaires, et toutes commodités
Vizille (Rue Julian Grimau, La Racca) - Au calme à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison construite en 1964 d'une surface habitable de 110 m2 environ, édifiée sur une jolie parcelle de terrain de 658m2 à plat.
Cette maison est en bon état, bien entretenue, une extension réalisée en 1996 complète les prestations de ce bien et elle offre de nombreuses possibilité d'aménagement ainsi que d'utilisation (bureaux pour télé-travailler, appartement pour du locatif, ou cabinet pour profession indépendante/libérale). Les possibilités sont nombreuses.

Au premier niveau, le dégagement, aménagé avec de grands placards muraux, vous conduit à un bel espace de vie salon/salle à manger, lumineux et sans aucun vis à vis donnant sur un balcon exposé SUD OUEST. La cuisine est indépendante, aménagée et entièrement équipée. Au même niveau, 3 chambres, une salle de bain avec un wc indépendant. Toutes les huisseries sont du double vitrage bois. La chaudière est neuve et vient tout juste d'être changée en février 2022.

Au rez-de-chaussée, un grand garage,  avec de nombreux rangements ainsi qu'un appartement de type T2 avec son entrée indépendante. Il se compose d'une chambre, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec wc et une belle pièce à vivre donnant sur l'extérieur via une grande porte fenêtre.

Cette extension offre de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi que d'utilisations :
- un appartement type T2 pour un rendement locatif
- un appartement pour un adolescent/jeune souhaitant être indépendant/autonome ou pour accueillir vos amis et familles.
- Des bureaux dans le cadre de télé-travail
- Un cabinet pour une profession indépendante/libérale

 Les possibilités et les projets pour cet espace sont multiples et chacun pourra envisager une fonction à ces lieux selon ses besoins.
Cette jolie maison, idéale pour une famille est à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes les commodités (2 min en voiture du centre ville et 10 min à pieds).

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Taxe Foncière 2021 : 1497€
Assainissement : tout à l'égout
DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lechoy/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM342
VilleVizille 38220
TypeTraditionnelle
Surface105.00
Séjour25
Superficie du terrain06 a 58 ca
Balcon2
Terrasse30
Pièces4
Chambres3   + 1 chambre logement du bas
Niveaux1
Salle de bains2   1 SDB logement du bas
WC2   Indépendant
Epoque, année1961   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureBON ETAT GENERAL
PiscineNon
Taxe foncière1 497 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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