T5 - Dernier étage - 95m2 - Lechoy, Grenoble

Au sein d'une petite copropriété, joli appartement de 95m2 (133,63m2 au sol), en dernier étage (2/2) est au coeur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, gare SNCF, médiathèque, infrastructures sportives, piscine etc...)

Une cuisine aménagée ouvrant sur belle pièce de vie (salon/salle à manger), vous conduit jusqu'au dégagement, qui ouvre sur 3 chambres avec de nombreux rangements. Au premier niveau, une salle de bains avec WC, et à l’étage une spacieuse chambre en sous-pente avec salle d’eau attenante équipée d’un WC, ainsi que trois petits greniers.

Pour compléter ce bien, une coursive d’accès privative permet d'avoir un petit coin extérieur.

Mode de chauffage : individuel électrique
Huisseries : Double Vitrage PVC.

Copropriété de 6 lots d’habitation avec syndic bénévole.
Charges 369.30 €/an,
Taxe foncière : 980 €
DPE : D (238kWh/m2/an) / GES : B7 kgCO2/m2/an

Coûts annuels estimés d’énergie entre 1 350 € et 1890 €.
Date de réalisation du diagnostics : 12/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lechoy/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2079
Ville	Moirans 38430
Charges	31 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	95.00 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	2
WC	2
Étage	2
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Taxe foncière	980 €/an

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Lechoy immobilier
47 Avenue Alsace Lorraine
38000 Grenoble

Téléphone : 06 73 52 60 52
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

T5 - Dernier étage - 95m2

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